Инвестиции в недвижимость: выгодно ли это сегодня?

Каковы же условия удачного инвестирования? new

Пожалуй, не стоит думать, что инвестиции в недвижимость могут не приносить выгоды. Но каково же одно из главных условий удачного инвестирования? Правильно, необходимо четко представлять себе потенциал спроса на ту недвижимость, в которую Вы собираетесь вложить средства. Впрочем, еще до того, как попробовать ответить на вопрос "в какую именно недвижимость сегодня выгодно инвестировать?", давайте сначала рассмотрим, стоит ли "игра свеч".

Инвестируя в недвижимость, Вы получаете, главным образом, два преимущества: при правильном подходе вложение капитала в недвижимость способно дать намного большую прибыль, чем другие, известные сегодня, способы приумножения средств (к примеру, те же ПИФы). Кроме того, не стоит забывать и о том, что инвестиции в недвижимость послужат Вам наиболее надежным методом страхования от спада покупательной способности валюты и роста цен. Впрочем, наряду со многими, и, в общем, давно известными преимуществами этой операции, у неё есть и ряд недостатков. Если выделить основные, то можно назвать невысокую ликвидность подобных инвестиций в короткий промежуток времени, а также немалую степень риска, особенно если Вы действуете без помощи квалифицированных специалистов. В целом, сегодня предпринимаются попытки сделать частное инвестирование более привлекательным и уменьшить риски при подобных операциях, но пока еще очень много проблем остается не решенными.

Подходя непосредственно к вопросу о том, выгодно ли инвестировать в недвижимость сегодня, попробуем сразу дать лаконичный ответ: инвестировать выгодно, но необходимо принять во внимание, что это относится не ко всем сегментам недвижимости. Разберемся в этом подробнее.

Наиболее востребованными для инвестиций чаще всего становятся квадратные метры в новостройках. Особой популярностью у инвесторов пользовались в последние годы однокомнатные квартиры, на которых можно было заработать не менее 60% годовых. На сегодняшний день, по разным оценкам экспертов, доля инвестиционных покупок в этом сегменте уменьшилась с 30 до 5%. Невыгодность такой операции выражается в следующем: чаще всего у частного инвестора нет возможности контролировать получение необходимой документации по новым объектам, а также досконально изучать историю застройщиков и учитывать практикуемые ими ценовые скачки.

Стоит сегодня уделить внимание и объектам загородной недвижимости – сейчас этот сегмент рынка недвижимости набирает обороты. Отметим, что наиболее перспективными здесь являются инвестиции в недвижимость "бизнес" и "элит" класса.

Коммерческую недвижимость достаточно трудно описать одним словом "выгодно" или "не выгодно". Если смотреть ситуацию по Москве, то можно говорить о рентабельности подобных операций, если в регионах – то стоит разбирать конкретный случай.

Не стоит забывать и об инвестициях в зарубежную недвижимость. Сегодня интерес к ней становится все более активным. Например, имея всего около 40 тысяч долларов, Вы вполне сможете инвестировать в болгарскую коммерческую недвижимость, а именно, в гостинично-курортные комплексы. Вообще, недвижимость таких стран, как Хорватия, Болгария и Черногория сегодня считается очень перспективной. Если включить в этот перечень Арабские Эмираты, то в целом можно будет отметить следующее – недвижимость в этих странах может расти в цене более чем на 80% в год.

Подводя итоги, можно сказать, что инвестирование в недвижимость по-прежнему остается одной из самых прибыльных операций. Вопрос лишь в том, какой сегмент недвижимости Вы предпочтете.

Жданова Наталия, специально для www.ipoteka-chel.ru

Читайте также:

Ошибки при поиске ипотечной квартиры

Поиск квартиры под ипотеку — дело непростое new

Ипотека в «экзотической» валюте: плюсы и минусы

Почему лучше брать ипотеку в швейцарских франках, и чем это грозит

Увеличение суммы ипотечного кредита

Несколько способов увеличить сумму кредита

Оставить комментарий к статье:

Ваше имя *:


Комментарий *:

Введите код на картинке *: 

Звездочкой * отмечены поля, обязательные для заполнения.

---